房产转让税费有什么 房产转让委托书

房子一直是大家最关注的事情，有些人在几年之前就已经买了房子，但是，最近这几年盖的房子结构要比以前的好的多，所以，想重新换一套房子，那么，就需要大家先看一下房产转让税费都有什么，因为，在转让的过程中也需要交这些费用，并且到现在为止，很多人都不知道房产转让的委托书该怎么写。

房产转让税费有什么

契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）；其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。交易手续费：交易面积＊3元每平方米，交易印花税：交易价＊0．05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。

房产转让委托书

委托人：＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿＿＿现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托人：＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿＿＿现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受托人：＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿＿＿现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿拥有住宅一套，目前仅有购房合同（合同号＿＿＿＿＿＿＿）和购房发票，现欲转让，因工作繁忙，特委托＿＿＿＿＿＿＿为我们的代理人，并以我们的名义办理上述房产相关的一切事务，包括但不限于如下事项：

1、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等；

2、代为签订上述房屋的房屋买卖合同并代收上述房产转让的全额价款等；

3、代为配合买方办理二手房按揭贷款相关一切手续及收取银行放出的款项等；

4、代为办理上述房屋的撤销抵押手续并领取撤销抵押证明等；

5、代为办理上述房屋的产权过户等相关手续；

6、代为办理上述房屋的物业交接，水、电、气及有限电视的过户手续。

7、受托人＿＿＿＿＿＿＿就上述房屋代表委托人＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿签署的一切有关文件，委托人＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿承担；

8、受托人有转委托权。

本委托为不可撤消之委托。

本委托无论委托人＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效；

本委托经委托人＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿签字并捺手印后生效；

本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。

附：

1、委托人的身份证复印件

2、委托人的户口本复印件

3、委托人的结婚证复印件

4、受托人的身份证复印件

5、房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证复印件

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

读完这篇文章的介绍之后，我们已经知道了房产转让税费都有什么，其中的契税和交易手续费都是必须要交的，交易手续费是交易面积乘以三元每平方米，那么，我们在计算的时候可以按照这个方法来计算一下其中的费用，同样的，上文也给大家写了一篇房产转让委托书的范文。