答:您好,根据相关规定,房产证尚未下来的情况下,是不能进行房屋过户手续的。因为房产证是房屋所有权的法律凭证,没有房产证就意味着还没有明确的产权归属。在房产证颁发之前,房屋所有权归属还没有确定,所以无法进行过户手续。公证是一种法律行为,公证机构也需要依法操作,不能绕过法律规定。因此,建议您在房产证下来后,再按照规定程序进行房屋过户手续,以确保过户的合法性和有效性。
2024-05-20 16:25:001个回答
答:房产赠与子女无法过户,有房贷,能否进行公证处理?房产赠与是指房产所有权人将房产无偿转让给受赠人的行为。在房产赠与过户时,如果赠与人有未结清的房贷,需要注意以下几点。首先,赠与人应当征得贷款银行的同意,因为未结清的房贷属于抵押担保,银行需要对赠与行为进行评估。其次,赠与人和受赠人可以选择进行公证处理,公证处会对赠与行为进行证明,确保赠与的真实意愿和合法性。最后,公证处理可以增加赠与行为的法律效力..
2024-05-18 16:00:001个回答