商品房过户手续有哪些 房屋过户2019新规定费用有哪些

我们总是能够听到有的人说商品房过户麻烦的问题，其实商品房过户的也是很好掌握的。所有的事情都是会了不难，难了不会的情形，何况房产过户也是对于我们很重要的，我们都是要自己熟悉了，准备好了，这样办理起过户来顺利也放心的。那么，主要介绍一下，商品房过户手续有哪些？房屋过户2019新规定费用有哪些？

商品房过户手续有哪些？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

房屋过户2019新规定费用有哪些？

1、登记费：80元/套或80元～800元/宗

继承房屋为住宅的，由继承人按80元/套缴纳产权登记费；继承房屋为非住宅的，100平方米（含100平方米）以下的80元/宗，100平方米～500平方米（含500平方米）的120元/宗，500平方米～1500平方米（含1500平方米）的200元/宗，1500平方米～3000平方米（含3000平方米）的300元/宗，3000平方米～10000平方米（含10000平方米）的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

2、手续费：1元/平方米

3、印花税：5元/证。

综上所述，本文主要是讲述了商品房过户手续有哪些，以及房屋过户2019新规定费用有哪些的相关内容，现在我们知道了房产过户的手续是按照流程办理就可以完成了，其中有些关键的点就是材料的准备，以及相应的费用等缴纳的相关问题，相关的费用可以参照本文。