二手房屋买卖合同协议？二手房屋买卖合同注意事项

二手房在房屋交易市场中已经是很常见的一种房源，由于现在房价比较高昂，很多购房者把购房目标转移到二手房，购买二手房不仅价钱能优惠一点，还可以省去装修的麻烦。但是购买二手房需要注意的事项确是比较多的，接下来我们就一起看看二手房屋买卖合同协议？二手房屋买卖合同注意事项？

二手房屋买卖合同协议

一、买卖双方的基本信息：

二手房买卖合同这里主要是履清买卖双方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、房屋地址与产权情况：

这里应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋相关文书资料的移交过程等。

三、合同约定的条款：

1、合同生效条款：双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

2、合同中止、终止或解除条款：按照《中华人民共和国合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件。上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务。

二手房屋买卖合同注意事项

1、房屋产权和手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有拥有权的仅有凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

2、明确成交价格和税费责任：在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3、过户时间要明确：过户时间要明确，买房人在乎的莫过于什么时间房屋属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

关于二手房屋买卖合同协议？二手房屋买卖合同注意事项？的相关事宜就介绍这么多了。总的来说，购买二手房需要注意的事项也是比较多的，对二手房感兴趣的朋友们也应该提前了解一些这方面的知识，以免在购买过程中发生不必要的事情，本文仅供参考。