二手房独家代理合同通常情况下是有效的,只要不违反法律法规的强制性规定。在签约时,要留意可能存在的不合理条款,如无代理销售时间限制,未明确费用分摊等问题。确保房屋权属清晰,无争议,并妥善处理维修基金、生活费用等结算问题。

卖房时委托中介能节省不少麻烦,但也隐藏着风险。不要轻信独家代理的美言,房价要参照市场自己心里有数。定金问题要处理得当,以防中介擅自动用。中介费要明确书面约定,避免不必要的损失。委托期限不宜太长,防止中介利用机会谋私。

在二手房交易过程中,如果合同不是由房屋所有人亲自签署,而是由代理人签订的,那么这样的合同是否有效?根据《中华人民共和国民法典》相关规定,代理人若无代理权、超越代理权或代理权已终止,且被代理人不追认,该合同是无效的。

租房合同即使没有代理书,也是有效的,只要符合民法典的几个基本条件:双方具有民事行为能力、意向真实、内容合法、形式规范。隔断间租房的合法性取决于是否符合最小面积标准及不影响卫生设施使用。

了解相关的一些房屋的信息,这样的话可以减少一些诈骗以及租房子经常出现的问题。很多人都不太了解什么是房屋租赁代理是什么,其实也就是我们所说的中介,有很多的房源,那么房屋租赁代理的特点是什么呢,下面就来具体的介绍相关的内容。