随着城市发展和人口增长，房地产行业一直保持着高速发展。随之而来的是房屋的老化和更新需求。对于购房者来说，一般都会面临一个问题，就是房龄30年的房子能否贷款，以及买老房子博拆迁是否靠谱。

养老金的上涨并不影响退休人员贷款买房的可能性，只要个人的养老金收入稳定、金额较高，并且还款能力强，银行是可以给予贷款支持的。

在购买房产方面，买家的年龄是没有任何限制的，无论是低于18周岁的年轻人还是已经达到法定退休年龄的老年人都可以购房。然而，如果买家选择贷款购房，银行对于贷款人的年龄有一定的要求。

随着国家经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始考虑购买第三套房子作为投资或者养老的手段。然而，对于想要通过公积金贷款购买第三套房子的人来说，他们可能会面临一些限制和规定。

失信被执行人不得购买房屋等的不动产，所以无论全款还是贷款，都不能购买房屋。