二手房房产证抵押贷款流程 二手房房产证真假辨别

如果想要让孩子在城市中上学的话，必须要有，这样的话才能在城市中上学，不然的话是没有资格的，那么，我们大家一定要知道二手房房产证抵押贷款的流程是什么，想要购买房子的话，是必须要进行抵押贷款才能直接购买下来的，另外，很多人都还不知道二手房房产证的真假辨别方法。

二手房房产证抵押贷款流程

实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

二手房房产证真假辨别

一、看封皮。

真的产权证其实封面是较硬实的，并且用手触摸的话的话有明显的纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；而假的产权证封面是较光滑的，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。

二、看纸张。

通常来说，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸印制的，类似人民币的水印制作，图案主要有别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；而假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清。

三、看防伪底纹。

真产权证通常来说在底纹处会有浮雕文字：“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰，容易识别；假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

四、看发证机关盖章。

翻开产权证的页，其上会有盖章，这个章是由机器套红印制的“XXX房产管理局”行政公章；而如果是假的产权证加盖的公章就是手工雕刻的，因为纸张较薄，大家只需在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

相信大家在这篇文章的介绍中已经知道了二手房房产证抵押贷款的流程是什么，首先，我们一定要实地看房必须要保证自己买的房子，地理位置是好的，必须要保证所对应的银行是真的，他的放款是真的，利率方面我们也一定要考虑一下，这些都是非常重要的，而且也知道了二手房房产证真假辨别。