其实对于当代年轻人来说,租房是极为棘手却又重要的一件事,毕竟买房….咳咳
特别是刚离开校园又匆匆踏入社会的应届毕业生,面临着从学生到社畜的身份转变、宿舍群居到找人合租的生活方式转变,同时又夹杂着毕业论文、就业选择等难题……
正好我最近在帮今年毕业的表妹看房,看到这个问题不免回忆起自己那时候的焦头烂额,以我目前为止的租房经验,倒是可以给到大家一些实用的建议~以下皆为字字泣血的干货!!
Part1.租房外部
地理位置
选房子件事,看位置!
在大型城市,通勤单程20-40左右是最合适的~毕竟离公司太近不大现实,但如果太远的话,早上一不小心就会迟到…工作了会发现睡眠真的很重要,不然会严重影响到工作效率T T 经验告诉我,晚上回家如果路上消耗太久,到家之后就根本不想做美丽芭蕾了!!不用挥翅膀就已经是个废鹅辽(哭
所以大家可以沿着公司附近的交通/地铁线路试着找找~就近有交通站点也方便周末或者下班后出去浪~
哦还有一点就是,地点一定要实地考察!小区周边有24便利店、小餐馆、药店等~虽然说现在外卖也很快,但是总有需要应急的时候,而且现在夏日炎炎,下班后买根冰棍儿啃着回家这体验它不香么
租房合同
租房合同这件事真的值得好好和大家说说
因为我,彼时还是一个毕业不久的大学生,被租房合同狠狠地坑了一把…不,是好几把
当时我这套房租的比较急,是从别人手中转租过来的。所以其实没有认真看合同条款,后面发现合同真的有很多大坑
当时那家黑心的中介公司,北京众XXX (四个字的我也就不明说了 )在租房条例的责任归属上完全规避了中介公司方的责任,并且要求押一付三
什么意思呢?就是合同上的甲乙方责任上,只写了租客如果违约了要付什么责任,什么押金不退啊,付多少违约金啊。他们要是违约了要怎么处理上面完!全!没!写! 你品你细品!!
我明白的太晚了,因为当我仔细看合同的时候,中介已经一个月没给房东租金了,而我面临着被房东赶出去的情况,什么方法都试过了,钱也不退
无奈之下我只能
血的教训告诉大家,认真看合同!!安全条例,水电费怎么算,实在不行也要拿出法律武器维护自己!
还有关于押一付三的付款方式,其实虽然是比较常见的一种,但是考虑到毕业生的经济情况,以及类似我遇到的黑中介这种,大家还是慎重为上~有免押金的方式啦
签约问题
签约的话,如果是民房最推荐的是房东直租
如果是公寓或者有集中管理的签约方式,也相对比较安全~
Part2.房间内部
刚在 Part1 说到我们需要去实地观察租房,除了房屋外面的环境,内部也很重要~
毕竟租下了之后,有很长一段时间都需要和它相处~
走心四问↓
哦大家记得定时维护管道….不然就会像我一样….无数次花钱找师傅通入
(在经济条件允许的情况下其实更建议大家整租
合租的话,室友大家要留心,特别是女生在挑选室友的时候更要注意安全,切记切记~
2. 租房渠道选择
普通租房APP:
有58/安居等,这类APP一般信息量巨大,会提供到很多选择,从租房到买房,功能齐全,也容易看花眼~
但是哦,我认为比较大的问题在于信息的不真实性
就拿租房来说,APP上的价格未必是真实的价格,号称房东直租的也未必真的是房东直租。我曾经用安居约看房的时候一连约了几套,结果一到实地,发现居然都是一个中介!!他们的公司就在小区边儿上…..
当时我的内心(黑人问号脸),房子的价格也比上面的贵(我说怎么可能这么便宜)后来那个姐姐和我说其实上面很多都是中介在发布消息,价格低也只是一个噱头,就挺无语的
而照片….emmm你懂的很多都美化过,VR看房也没有完全普及~
总的来说虽然作为一个正规平台,但是也需要慧眼才能找到心仪的房子,如果像我之前那么惨就完了….
推荐指数: 3颗星
论坛/社群:
主要指的是豆瓣微博等平台,信息相对会杂乱点~
微博的话有几个租房相关的转发机器人可以看看23333以房东直租和租客转租为主
豆瓣平台其实说实话,不适合毕业的新手菜鸟~真的太多太多太多引流的骗子啦!虚假信息满天飞~什么不知名的小公寓,中介,都在盯着,而且小组是真的很多….
(当我们输入“北京租房”会发生什么……)
推荐指数2星半
自如APP:
自如APP其实是我考究下来,对毕业生最友好的选择了
其实之前就有从朋友那里了解到一些~起因是去年我朋友之一要实习了在群里向我们咨询
没错我朋友都还很小….orz 其实我毕业的时候用的不是自如,那时候也没发表什么意见
后来
因为我妹,我才猛然想起来我朋友毕业的时候用的是自如,他那段时间也有在群里和另个妹子分享租房经历
后来我就下了个APP了解了下情况….
其实为什么说对毕业生友好,主要是自如搞了个叫「海燕计划」的活动,减轻应届毕业生租房压力,也搞了蛮多年了
免押金这点让我很羡慕,想到我的押金在中介那里回不来真的落泪了好么!!
付款方式比较灵活,我朋友是季付的,但是也可以选择月付,推荐推荐!月付就是王道!
这样一通操作下来经济压力就小了,其实对于已经是老社畜的我来说,一下子季付也是会本能的心痛一下
因为房子都是统一装修出租的,也有专门的管家服务。
(这里就是我悲惨的管道维护经历了…具体不细说了)
查看条例的时候我发现这个服务费这么个规定:办理退租时,未发生的服务费是可以退还的。
(涉及个人信息马赛克了图,挺漂亮的装修风格)
最近还有送很多品牌优惠券,具体大家可以自己看看
推荐指数:5颗星
好啦写了好多!租房注意这些坑点,真的可以有效避免踩坑~因为自己找房子真的是一件很麻烦的事!工作地点确定后,要注意看准每个渠道的优劣,选择最适合自己的房子!
希望能在2020这个较为艰难的毕业季帮助到大家~祝找房顺利呀
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