现在的年轻人在大城市打拼不易,越来越多人都承担不起买房的费用,所以更多倾向于租房子。但是租房子也面临着很多问题。比如,租房子要注意什么,要交物业费吗?租房前的准备有哪些呢?接下来,小编为您一一解答这些问题。
一、租房子要注意什么
1、租房时应让房东出示原件、户口本原件和原件,如果房产证在办理过程中,那应出示与原产权单位签署的购房合同,如果是帮别人出租房屋,那要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、签订租赁合同时,要注明租约期满后多少个工作日内,房屋及设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄。
二、要交物业费吗
如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
参考法条:国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。
参考法条:《合同法》第八十八条。
三、租房前的准备有哪些呢?
首先,租房预算:一般来说一线城市单人房租预算公式是:房租≤你税后工资的1/3,水电网煤一般再加100。其次,目标地段:这受公司位置影响,通勤时间越短越好。要么你家近到可以步行/骑行上班,要么就选择在交通沿线上,尽量少换乘或不换乘,一般来说40以内的通勤时间是比较理想的。最后,住房需求:写得越具体越好,分清哪些需求是硬性指标、哪些只是加分项,这会大大提高你后面找房子的效率。实地看房后,你还要不断根据现实调整期望值,在有限预算内做出取舍。
以上就是小编为大家整理的有关租房子要注意什么,要交物业费吗的相关法律知识。综上所述,如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
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