很多人现在都是有着购买房屋的想法,当然有想法和能否去达成还是有区别的,有些人现如今也只是有一些想法,其实要住上房屋,并非就只有购房这一个方法,租房也是很好的选择,而且租房在难度上来说也要比购房低,只不过需要差的东西就有很多了,那么出租房查房一般查什么?房屋出租如何做?
出租房查房一般查什么?
入住人员是否按身份证全部登记完毕,是否存在赌博、卖淫嫖娼、毒品交易等违法行为,有无非法入住人员,有无入住人员租赁的房屋未纳入经营范围等。
1、到房产管理部门查档
房龄是可以查询的,从房产商拿地建房开始,就会有相应的产权部门进行产权登记,房产部门的房屋信息最准确的,因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家来说比较困难,需要由卖家带上产权证等相关证件,到房产交易中心查询。
2、合同中规定房龄
购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好,如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符合,就可以要求卖方承担违约责任。
3、从未转手过的二手房可以查看产权证
从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,一般情况下可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位房则时间更长,前推两三年时间。
房屋出租如何做?
1、依靠中介
在家附近找一些中介公司,把你需要登录的信息告诉他们,这样你就什么也不用管了,但是需要一些中介费用!
2、房天下
房天下房屋出租访问的人数算这些网站里面靠前的,如果你是要租房的,是要点击房产》出租房》选定租房区域》个人(这样你才能找得到的的这样不需要中介费用等等,房源有显示“图”就是代表有图,这样也节省你看房的很多时间)。还可以点击右侧的查看该用户发帖纪录,通常一两个房源的都是个人,发非常多然后地方又不一样的房子肯定是中介的。
上述内容主要所描述的就是小编对于出租房查房一般查什么?房屋出租如何做的具体介绍,出租房屋在租住以前要查的信息没有太多,主要得看的还是一些重点信息,像是那些比较基础的,就算不去看,也不会对自己租房有太大的影响,但是想证件这些,有能查看的时间就一定要多看看,有过了解才会租住更加放心。
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