租房子所涉及到的方方面面有很多,每一方面我们都必须要掌握知识,因为如果要租房子的话,很有可能就会遇到一些问题,这样的话有了知识就可以及时的解决掉了,所以,我们大家可以先看一下租房期间房东带人看房该怎么办,必须要清楚是否允许,此外,租房期间房东卖房怎么办。
租房期间房东带人看房
租房期间,租客一般不想别人随意进入自己的房间打扰自己的生活。而房东带客看房肯能会影响到租客的生活,那么此时租客能否拒绝房东的看房要求吗?在处理这种纠纷时,一般原则是:有约定从约定,无约定从法律,无法律从习惯。
如果在租房合同中有明确的约定看房的事情,那么就必须按照约定办。如果没有约定,双方可以协商看房的事情。理论上讲未征得承租人同意不能随便去看房。
租房期间,房屋的使用权已经由房东处合法让渡给了租赁者,因此,如果租房者同意,那么房东可以带人来看房,如果租房者不同意,房东无权直接带人看房。在现实生活中,租客一般不要直接任性的拒绝房东要求,导致双方关系恶化。较好尽量配合,相互理解,这样才能不给生活添麻烦。如果看房真的影响了租客的正常生活,租客完全可以拒绝房东带客看房的行为。
租房期间房东卖房怎么办
房屋的所有人对房屋享有占有、处分、的权利,无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由,但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时,房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。根据《合同法》第二百三十条,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时,出租人应当将房屋卖给承租人。
通过阅读这篇文章的介绍之后,我们已经知道了租房期间房东带人看房该怎么办,如果在租房期间租客不想让别人随意进入自己的房间的话,可以直接拒绝,如果和房东之间有约定的话,服从约定就可以了,没有约定的话从法律方面进行就行,此时,也知道了租房期间房东卖房怎么办。
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