因为市面上的房屋类型比较多,我们想要居住房子的话,必须要在这种房型中做出选择,所以,只有把这些类型都搞清楚了,才可以知道自己想要居住哪一种房子,因此,就需要大家先看一下公租房和长租房的定义是怎么样的了,除此之外,我们还要了解一下公租房的基本优势都有哪些。
公租房和长租房的定义
共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。长租房一般房东会要求你长期租赁,比如至少租一年以上。
1、公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点,但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。
2、长租房和出租房一样的,就是叫法不同;长租房:一般房东会要求你长期租赁,比如至少租一年以上;出租房:这个范围比较大一点,就是可以长租也可以短租。
公租房基本优势
1、规划合理,公租房小区主要布局在主城区的聚居区中,有相对成熟的产业支撑。
2、交通方便,每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近,公交路线充足并适当设置公交转运站场,保证小区居民方便出行。
3、配套完善,超市、农贸市场等生活服务设施配套,设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地,水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。
4、环境宜居,由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位,精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所,有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统,成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3.5-4.0之间,绿化率35%左右,与周围普通商品房楼盘大体相当。
5、户型合理,户型在30-80平方米,60平方米以下的占总量的85%以上,分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅,厨房、厕所等功能齐全,能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。
6、租售并举,在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。
经过上文的介绍之后,我们已经知道了公租房和长租房的定义是怎么样的,公租房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,也就是说,市面上比较困难的人才可以居住这种房子,长租房和出租房是一样的只不过是叫法不相同,房东要求你长期租赁,另外也告诉了大家,公租房的基本优势是什么。
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