由于租房子是现在市面上最普遍的一件事情,所以我们必须要掌握一些方法,虽然说市面上有很多房源信息,但是,想要找到一套合适的房子的话是比较困难的,所以,我们大家要看一下租房前看房的三注意有哪些,另外的,大家还必须要了解租房签合同的注意事项都是什么,一起来看看以下知识。
租房前看房三注意
看房时第1件事就是要关注房屋的门窗,看是不是有防盗门,这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。
1、其次,就是要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有窗户是否都能关严,所有插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患,如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。
2、此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房,比如一些总层高为四五层的楼房,因为当时的建造需要5层以上必须安装电梯,所以在80年代左右有不少5层楼房,因为上下水管道长年使用,输电线路设计功率低、线路老化等,所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。
3、根据这种情况,在看房时第1要注意上下水的通畅,特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层*受影响,连带会导致洗澡出水不畅,下水不畅则一层会经常返水,所以一定要注意。
租房签合同注意事项
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
文章里主要给大家介绍了一下租房前看房三注意的一些事项,文章里已经把最重要的这几个事项都给大家写了出来,你们一定要把这些掌握好了,在租房的过程中一定要注意这些东西,这样的话才可以帮助大家选择到好的房源来居住,而且,也知道了租房签合同的注意事项是什么。
902人在阅读
115人在阅读
4887人在阅读
415人在阅读
339人在阅读
整租1室1厅北1天前
108人在阅读
240人在阅读
203人在阅读
整租3室2厅西南7天前
1866人在阅读
177人在阅读
405人在阅读
整租2室2厅南北15天前
66人在阅读
468人在阅读
478人在阅读
整租1室1厅南14天前
220人在阅读
391人在阅读
59人在阅读
整租2室1厅东南6天前
470人在阅读
155人在阅读
330人在阅读
整租1室1厅西南2天前
1人在阅读
74人在阅读
103人在阅读
整租6室2厅东南16天前
21人在阅读
105人在阅读
124人在阅读
整租3室1厅南北8天前
5人在阅读