有的人因为要去外地上班,所以想先把自己的房子出租出去,因为经常不住人的话会受潮,如果租给租客的话,有人住就不会受潮了,那么,需要大家看一下怎么出租自己的房的技巧是什么,这样的话才可以根据技巧来寻找租客,同样的,还必须要清楚出租房的注意事项有哪些,现在就一起来了解下相关知识。
怎么出租自己的房
如果你要出租自己的房子的话,那么先要把自己的房子里面的电器设备进行一个统计,做出一个列表,这样租房子的人可以一一核对,保证自己出租房子的时候电器的完整性和价值。我们出租房子以前,要把家里面的水暖管道全部的检查一遍,保证使用的安全和管道的通畅,同时租房子的人,要和你一起再次进行检查,然后双方要一起签字确认。
我们家里面的水电费用,大家要在出租房子之前全部缴纳完毕,这样可以避免出现一些纠纷,而且大家要和租房子的人核对清楚,并且双方要签字进行确认才可以。大家出租自己的房子的时候,尽量把自己的手续全部带起,同时要放租房子的人也把身份证戴上,这样双方在写合同的时候比较方便,另外合同文本百度上面很多,大家下载一份打印即可。
出租房注意事项
1、不能“签”口头协议。
租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
读完上面的介绍之后,我们已经知道了怎么出租自己的房子,文章里已经把最实用的几个技巧给大家写了出来,首先出租自己的房子必须要把信息写得吸引人了,因为,租客在看信息的时候就会决定要不要时间联系我们,其次租金必须要合理,此外知道了出租房的注意事项。
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