因为现在很多人都想要租房子,但是租房子的过程中有一个非常重要的步骤,就是签订合同。不过有些人签订合同之后,发现自己不想要了,所以想要把房子退掉。可以先了解一下租房子签了合同可以退房吗以及租房子签合同注意,清楚各种签订合同的内容,然后再根据自己的情况来维权。
租房子签了合同可以退房吗?
1、退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。
2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题,保证金就是为了保证承租人履行合同,所以,承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。
如果要提前退租,一定要提前通知出租人,并和出租人订立终止租赁的协议,并做好检查出租房屋等善后工作。
租房子签合同注意?
1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
上面的介绍就是租房子签了合同可以退房吗以及租房子签合同注意,如果大家想要租房子,那么要特别关注各种合同签订的内容。但有些人租了房子之后发现房子出现很多问题,想要退房,但是也不了解到底要怎么退。所以大家要分析清楚这些问题,然后再做出自己充分的维权。
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