现在很多家长为了孩子能够考上一个好大学,不惜花大量的资金和时间陪读,但是并不是每个家长都有雄厚的资金购房陪读,因此不得不选择租房子的方法。还有很多房东也看中了这些商机,想要了解陪读房子出租好吗以及签订合同时要注意哪些方面,那么可以参考下面介绍看一下大概合同签订的内容以及陪读初中的优劣之处。
陪读房子出租好吗?
1、买房陪读,省了租金还能赚钱。租房难觅合适房源,租金高昂,房屋装修也难合人意,故而资金充裕、讲究住房条件的陪读家长可以考虑在学校附近购置房产。
2、与租房相比,自己购买的房产更为稳定,居住更加舒适,也不存在被房东强行收房、坐地起价的担忧。
3、对于经济实力较强的家庭来说,购置一套学校附近的房未何不可。不仅能提高陪读期间的生活品质,还能作为理想的投资品,一旦陪读结束更可以倒手转卖,稳得一部分。
签订合同时要注意哪些方面?
1、不能“签”口头协议。
租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
上面的介绍是陪读房子出租好吗以及签订合同时要注意哪些方面,因为现在有很多合同签订的内容都需要大家去分析和识别,所以大家不能够随便看一下就好,还是要具体到每一个条款,明确法律的权利和职责,这样才能够减少各种出租的风险问题。另外合同是很有效的法律保障,所以大家要多关注这些合同的内容。
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