个人门面出租要其实和开发商楼盘出租是一样的,门面出租要注意的事项首先都是信息的真实有效性,双方信息的一个核实情况,然后再是租赁合同的签署问题,签署细致的合同对双方都是一个有效的保障,合同内容至关重要,里面要包含的信息根据具体门面出租都有所不同,个人房屋出要注明房屋具体位置和面积,租金可以面谈。
个人门面出租的注意事项?
1、合同约定的门面租用期限。
2、年租金及交款时间。
3、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。
4、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目。
5、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿。
6、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿。
7、合同到期后,若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用。
8、对于空门面,去工商局查看是否可以办理执照。
9、检查之前有没有物业,水电费未交纳,电视是否有有线。
10、对于房东,去物业检查房产证与物业登记的是否一致。
个人房屋出租怎么写?
甲方:出租方乙方:租赁方
1、甲方将位于xxxxx的xx平方住宅房屋以出租的方式予乙方使用。
2、乙方须一次性付清3年的租赁费用,共计人民币:大写xxxxx(小写:xxxx)租赁日期从x年x月x日至x年x月x日止。
3、房屋室内装修由乙方承担,装修方案需经甲方同意。租赁期满,乙方不得单方改动室内装修,及相关附属物品。
4、如有违约,违约方需向被违约方支付人民币大写xxxxxxxxx元违约金。
5、本协议一式两份,双方签字、盖章后生效。
上面给朋友们讲了个人门面出租的注意事项,还有个人房屋出租的写发,其实需要补充的条款根据交易双方自行拟定,提醒朋友们,很多详细的细节都要合同化,包括出租以后为涉及到的一些问题的责任承担方,违约的处理办法都要在合同上详细的注明,这样对大家都是一个很好的保障,规避以后产生的一些不必要的纠纷。
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