如果你是房东想要把自己的房子租出去,那么一定要知道租房的小常识,这样才能顺利的把房子租出去,而且也需要知道租房给别人要注意什么,这些内容都是很重要的。那么租房流程是什么呢,比如说要签订合同,交纳押金等等,这些内容都是租房中很重要的事项,下面就来看看相关的内容和小常识,让大家知道租房的一些内容。
租房给别人要注意什么?
1、自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈,通过交谈和观察他们的行为举止,分析他们属于哪个阶层的人,判断他们的人品。如果满足自己的要求,就签合同,要求其办理暂住证(在当地派出所),保留身其份证复印件及新近照片一张,预交押金若干,定期收缴房租,一般不会有问题。熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底,比较放心。
2、拟写合同条款很重要,这需要自己花费一定的心血,一些条款要写清楚,甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见,达成一致。如果合同规范、细致,房客一般都会遵守的,也会重视的。
3、良好的服务意识。做了房东,也算是进入了服务行业,因此要给房客提供优质的服务。人心换人心,除了交易和金钱,更重要的还是甲乙双方的诚信与人品,作为房东,首先要热情关心房客,给予力所能及的帮助。良好的人际关系,会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收入啊。
租房流程?
1、双方签订租赁合同。
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件。
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
上述介绍了租房给别人要注意什么,比如说要拟定合同的条款,这点还是很重要的内容,同时也要有服务意识,看看房客需要什么,根据房客的需求提供相应的服务。租房流程是什么,要注意的问题还是有很多的,比如说办理合同的一些证明还有定金支付等问题,这些小常识需要大家多了解一些。
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