我们都知道市面上很多房源信息都是中介发布的,如果一旦要通过中介寻找房子的话,就需要交一定的中介费,那么,对于一些刚出去的人来说还没有多少资金,所以,想在这方面省一部分的费用,这样的话,就需要大家看一下房主直租房的方法是什么,其次,也要知道租房如何与房东谈价格。
房主直租房的方法?
一.微博、微信朋友圈如果你是房东,要出租一套房子,你首先想到的渠道是什么?不用怀疑,绝大部分人都会掏出手机发条微博和朋友圈,并且让身边朋友帮忙转发。所以找房的时候,试试打开微信,选择朋友圈搜索“租房”“出租”“室友”等关键词,可能会有意想不到的收获。同理,写一条求租微博&朋友圈发出去,也能增加一些机会,这是最简单方便的途径啦。
二.通过房天下,豆瓣小组+58同城+107间豆瓣租房小组和58同城都有不少房东直租房,但混杂在很多黑中介的帖子间,难以分辨,可以通过107间看房子(会筛选中介,但看房主联系方式需付费),找到合适的房子后复制标题至豆瓣和58同城搜索即可。这种方法可以一定程度上解决信息筛选的问题,但仍然会有房屋状态更新慢,房源信息不足等弊端。
三.闲鱼租房上一篇推送介绍过,闲鱼首页有租房入口,根据地理位置、距离远近筛选房子,有中介举报机制,体验很好。而且闲鱼可以实名认证,并绑定芝麻信用分,一定程度上保障了信息来源的真实性。在闲鱼上看到合适的房子,点进去看他发布过的东西,如果都是租房信息,可能是中介或者公寓代理,如果都是些不相干的各种东西,是个人的可能性就比较大了。
租房如何与房东谈价格?
一.好感保留不要表露出太多对房子的好感,即使自己看中的房子,也不要感情冲动,冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定,签合同前仔细阅读每一条明细,有疑问的地方要马上提出并解决。多听少说,在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面,比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等,掌握越多的信息,越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。
二.情感辅助用同地区其它房子的价格做比较,要求再减价;告之能力有限,辅以身为弱势的情感表现,说明现有经济条件租不起,请求再便宜一点儿。
三.语言艺术因人、因时、因地、因场合适当地赞美或夸奖房东,这是对他的鼓励和认同。年轻人爱听风华正茂、有风度的赞美;中年人爱听幽默风趣、成熟稳健的赞美;女同志爱听年轻漂亮、衣服合体、身材好的赞美;老年人爱听经验丰富、老当益壮、德高望重的赞美……语言是门艺术,利用好了能够事半功倍。
四.适时放弃实在谈不下去,就只好放弃。所谓话不投机半句多,好说话的房东对将来的租住生活也很重要,毕竟租房是长期消费,万一租期内房子出了问题,遇到不负责的房东,可就麻烦了。
文章已经把房主直租房的方法告诉了大家,上文的内容都是一些比较通俗易懂的语言,大家一看就可以看的懂,你们只要把这些方法掌握好了,就可以在短时间之内寻找到房东,也不会交其中的中介费了,与此同时,也告诉了你们租房如何与房东谈价格的方法,进行谈判的时候就可以利用这个方法省掉一部分的费用。
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