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深圳群租房有哪些规定？群租房注意什么？

房天下2019/03/07
租房子可以选择合租房，或者是单身公寓等等，根据自己实际的租房需求来选择比较适合的租房形式。群租房也是一种租房形式，来看看深圳群租房有哪些规定是什么，群租房注意什么，这些内容对于群租房的人群来说是需要了解，一起来看看相关的内容。

租房的形式还是有很多的，租房子可以选择合租房，或者是单身公寓等等，根据自己实际的租房需求来选择比较适合的租房形式。群租房也是一种租房形式，来看看深圳群租房有哪些规定是什么，群租房注意什么，这些内容对于群租房的人群来说是需要了解，一起来看看相关的内容。

深圳群租房有哪些规定？

1、一间出租房住两人

一套80平方米的公寓里竟挤住25个人，这就是传说中的“群租房”。昨天，市住建委会同市公安局、市规划委、市卫生局等部门就“群租”发布通知，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住不能超过2人。同时明确规定，不得将一间房间分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能让租房者居住。

2、房屋不得按床位出租

《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外。《通知》还要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为出租单位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租居住。

3、“2人”与“5平方米”须同时满足

市住建委相关负责人强调，“2人”与“5平方米”的要求不是“或”，而是“且”。“例如一间卧室面积达25平方米，也不能只满足人均5平方米的要求让5个租客租住。”

《通知》还要求，将面积标准、居住人数、限制条件等写入租房合同和住宅小区的《物业管理规约》。物业和房管单位对发现的违规行为要及时书面报告业主委员会和相关行政主管部门并存档备查。房地产中介也须遵守此《通知》提供服务。

群租房注意什么？

1、群租导致居住人口密度过大，火灾危险性增加。一旦有其中一户发生火灾，将会直接蔓延至同室的其他住户；

2、电气线路过负荷。众所 ，居民住宅内的电路设计是按照常规居民住户的标准来设计的，而一套房内住四、五家甚至更多住户，就很容易造成电器负载状况的产生，导致火灾的发生；

3、使用大量可燃、有毒材料进行分隔，一来使火灾荷载增加，发生火灾的概率上升，二来一旦发生火灾有毒的烟气很容易引发人员窒息死亡；

4、群租房内租客的流动性相对较强，人员成份复杂，难以进行有效管理。

上述的这些内容介绍了关于深圳群租房有哪些规定的问题，群租房的人口数量是有一定规定的，所以这些小常识还是很重要的一个内容。群租房注意什么呢，这些小常识大家要了解，并且一定要按照相关的规定进行实施，希望这些内容对大家有一定的帮助和参考作用。

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