因为公寓房是属于比较新型的一种房屋,说到这种房屋,有很多人都会说这种的房子是比较安全的,而且环境方面也是相当不错的,当然租这样的房子,环境虽然好,但是价格方面也是比较高一些,同样租公寓也要签订合同的,所以我们要学习一下长租公寓合同怎么写?公寓房出租合同什么情况可以解除?
长租公寓合同怎么写
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。
二、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。
三、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
四、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。
五、因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
六、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
公寓房出租合同什么情况可以解除
一、合同必须严守,是合同法上的一项基本原则。但是,当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权,以便从合同的束缚中解脱出来。
二、在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《合同法》的有关规定,双方在以下情形下享有合同解除权:
三、承租人的解除权。
在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
四、出租人的解除权。
1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用的。
2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。
3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
五、双方均有的解除权。
不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
上面介绍了有关长租公寓合同怎么写,公寓房出租合同什么情况可以解除的全部知识,因为租房子的时候,会遇到这样那样的问题,所以我们必须要在租赁之前就要签订一份租赁的合同,这样后期就可以避免发生一些没有必要的麻烦,希望以上的介绍可以给大家带来帮助。
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