对于正准备申请公租房的人来说,都会关心其中的一些问题,最关心的就是公租房的房租怎么收费,不知道它怎么收费的话,我们就没有办法按照正常的流程进行缴纳费用,很有可能会耽误了缴纳的时间,另外,有的人已经住了一段时间这个房子,想一直住下去但是不知道公租房可不可以买。
公租房的房租怎么收费?
一、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。
二、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。
三、公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱,导致在现在的状况下,公租房僧多粥少,请求公租房的条件也较为严格。
四、公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。
五、购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。
六、公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。
公租房可以买吗?
一、公租房租满5年可以申请购买;政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
二、出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易5年后需要上市交易的,由政府优先回购,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
三、公租住在居住满5年后,承租人享有优先购买;具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。
这篇文章给你们讲了一下公租房的房租是怎么收费的,它是由各个县的房产局管理部门来报价收费的,由于每个地方的政策不相同,所以价格也就不同,而且,还给你们详细的讲了一下公租房可以买吗,这种房子需要大家住满五年之后才可以购买的,如果没有住满是不能进行买卖的。
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