很多业主们有几套房子,自己住不过来可以挂出去出租,这样也是一大收入哦,所以说对于想要出租的房子来说,可以选择简单装修一下,这样的话可以节省很多的成本,来看看简装出租房装修多少钱,出租房如何装修比较好呢,下面就来告诉你应该如何装修,如何装修省钱等问题。
简装出租房装修多少钱?
一、出租房装修需要多少钱;出租房装修(全包)也要装修标准,因为装修房价是可多可少。。。
二、如果要高挡点精装修,需要1500-1600/平方进行装修。
三、如果是大众化装修,需要用1000-1100元/平方左右,属一般精装修。
四、如果想一般化装修,可以投入700-800元/平方左右,属普通装修了。(这类房装修就是最适合出租房了,也是最容易出租的)
五、如果按400-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。
六、所以出租房屋装修就是投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
出租房如何装修?
一、房屋出租定位要明确,出租房屋,首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位,明确自己的房子要租多少钱,这样有助于快速将房屋出租。出租的对象是大学生、白领、还是公司,这些都是直接影响着出租房屋装修的因素。还有要了解出租房屋的地理位置,是否位于繁华商圈,所在小区是否高端,目标客户群收入如何。如果是高端繁华地段,建议把装修做得精细一些;如果所处的小区一般,建议选取环保、耐用的装修材料。不论如何装修,一定要实用美观。
二、并非装修越好租金越高,那事实上,影响租金的因素不仅仅是装修档次的高低。现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电,否则很难找租户。即使是毛坯房,如果户主将房屋交由中介公司出租,中介公司也会把房屋基础装修一遍并配上简单的家具以便租户租赁。同一个小区内,除非是装修得特别好、家电很高档的,价格才有明显的提升,否则价格不会相差多少。
三、地板、家具添置有讲究,我们在装修出租屋方面,地面的处理建议选择复合地板。很多户主认为,房间铺设瓷砖比较划算,如果铺了木地板,万一租户不爱惜,磨损过后的地板会很难看,自己也不乐意再住进去。出租房可以直接铺复合地板,如果需要更换也很轻松,简装出租屋的时候可以控制预算选择环保便宜的复合地板。出租房屋添置家具的时候尽量选择板材家具。“现在的板材家具工艺更加完善,并且相当耐用。板材家具价格也比实木家具相对便宜一些。所以,给出租屋配置板材家具更具性价比。
4、装饰可省,基础工程不能省,那一般来讲,户主需要考虑到未来的租户可能会是各种各样的人,而且租户也不可能长久租住,少则几个月多则四五年迟早会走。所以,出租房屋的装修风格应尽可能大众化,四白落地,中性大气。不仅房屋干净利落,同时也给租户留下了个性化装饰的空间。出租房屋没必要装修豪华,却一定要功能齐全,品质可靠。
装饰上的钱可以省,但基础装修的钱却不能省。比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、水电路、燃气系统。这些基础装修做好,避免租户三天两头打电话维修。此外,房屋装修的同时也要注意安全系统的配置。如低层房屋在窗户外面安装防护栏,户门也一定要安装防盗门,这样更安全。
关于简装出租房装修多少钱的问题,大家都知道了吧,具体要看房屋的面积,一般两室一厅的房子一万两万就可以搞定了,具体也要看房子的装修要求做预算。出租房如何装修比较好呢,比如说装饰可以省很多费用,还有出租房的一些材料可以选择中等的,不必要的,这些都可以省去很多开支。
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