出租房子其实并没有那么简单,什么都不懂的话,你的房子很难会找到租客,毕竟现在的竞争市场非常的激烈,所以,有些人房东为了省事,就会直接通过公司来出租,那么,出租房屋公司中介如何选择呢,如果要通过中介帮忙的话,我们就要知道出租房屋找中介的流程是什么。
出租房屋公司中介如何选?
一、首先,这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件:1、有工商行政管理部门批准的营业执照;2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;3、有自己的名称和组织机构;4、有固定的服务场所;5、有必要的财产和经费;6、有足够数量的专业人员;7、在社会上的有良好的信誉。
二、其中关键是要有合格的专业人员,即得到资格认证和注册的房地产价格评估人,以及房地产咨询人和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试,取得证书,并注册登记,才能从事房地产估价业务。房地产咨询人和经纪人虽然不需要经国家统一考试,但必须经省、市房地产行政主管部门的统一考试、注册,取得资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。
三、要注意的是,目前有的中介公司“挂羊头买狗肉”打着某公司的招牌,实则与之并无任何关系,从事无照经营,招徕顾客;也有的是自然人从事租房业务,收取中介费。他们大都打着“租房中介”的招牌,开具白条收据,收取定金,帮顾客租赁房屋,事成之后收取,然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。
四、其次,要看中介公司的业务是否属于其经营范围。有的中介公司擅自扩大经营业务,以经营范围中“信息服务咨询”为幌子,混淆经济业概念,从事专业的房地产中介经济业务。
出租房屋找中介的流程?
一、向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》
提交资料:
1、房屋出租申请书;
2、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料
3、个人应提交房主的居民身份证明;单位应提交单位法人资格证明;
4、出租共有房屋的,应提交其它共有人同意出租的证明或委托书;
5、涉外的房屋须有公安部门的批准书;
二、寻找交易伙伴,签订租赁契约。
三、房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后,到房屋主管部门办理租赁备案手续。
提交文件:
1、房屋租赁合同;
2、房屋所有权证;
3、《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》;
4、当事人双方合法证件。
出租房屋公司中介如何选,大家看了文章之后已经知道了答案,你们要想找到好的中介,就必须要货比三家,看一下对方有没有营业执照,然后向别人打听一下对方的口碑怎么样,同样的,从文章中已经知道了出租房屋找中介的流程是怎样的,有了这些流程就可以顺利的办理。
816人在阅读
69人在阅读
300人在阅读
326人在阅读
83人在阅读
整租1室1厅北3天前
7人在阅读
97人在阅读
186人在阅读
372人在阅读
整租1室1厅南25天前
495人在阅读
435人在阅读
220人在阅读
整租3室1厅西南25天前
1626人在阅读
397人在阅读
432人在阅读
416人在阅读
整租3室1厅南北1天前
316人在阅读
131人在阅读
68人在阅读
整租1室1厅南北2小时前
1009人在阅读
345人在阅读
453人在阅读
188人在阅读
整租3室2厅南北21天前
25人在阅读
358人在阅读
60人在阅读
158人在阅读
整租3室2厅东南18天前
926人在阅读
88人在阅读
233人在阅读
263人在阅读
整租1室1厅南4天前
438人在阅读
171人在阅读