出租房屋其实是现在比较常见的一种生活方式,很多年轻人在才开始出社会,还没有买房子之前,都是租房子居住的,这让有些人看到了出租房子的利益,有些有钱的人就想着要靠出租房屋赚取收入,今天小编就来讲讲怎么承包整栋出租房呢,出租房装修的要点是什么呢?
一、怎么承包整栋出租房
1、主要要明确股权转让的价格,转让的时间及转让价款的支付、公司债权债务的承担等。在股权转让价格上,一般需要对公司进行资产评估,以确定股权的实际价值。就你的情况看,你的朋友想以每年给付他10%公司税后利润的条件将股权转让给你,这是可以的。
2、必须受让他们所持有的公司的股权。例如:如果甲持有公司55%的股权,乙持有公司45%的股权。你可以受让甲方的股权,也可以受让乙方的股权,或者同时受让甲、乙两方的股权。
3、一般来说,转让股权要签署股权转让协议,要到工商部门办理股东变更登记。公司法人变更的话,还要在工商部门办理法人变更登记。在工商部门办理变更登记无需支付大额费用。在股权转让协议的内容上,
4、公司(股权)转让涉及较多的法律问题,其中最核心的是股权转让协议的签署问题,这其中可能会涉及比较复杂的法律条款。因此我们建议你直接向律师咨询,或者委托律师帮助你起草股权转让协议。
二、出租房装修要点
1、如果你买的房子比较偏,附近也不是很繁华,那么你的租客大部分应该都是工薪阶层,所以可以适当的选择比较经济的材料,因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。
2、出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分,但是基础的装修不要贪便宜,无论什么样的房子,基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜,因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题,经常需要维修,就太得不偿失了。
3、为了能够使你的出租房能看尽快的租出去,就要求你的房子设计要符合大众的口味,一般墙面就是使用白色的漆粉刷,地砖的选择也是以浅色调为主,做到简单利索。
以上就是关于怎么承包整栋出租房以及出租房装修要点的介绍了,虽然现在的租房一族都是暂时没有房子居住的,但是租房子居住的朋友也会对居住环境有一定的要求,特别是现在的年轻人,所以想要自己的房屋尽快出租出去,一定要考虑到装修风格的问题。
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