上海民房出租注意事项？房东租房合同注意事项？

每个人的需求不同，比如说租房子的问题方面。一些民工或者是低保人群会选择民房居住，比如说价格便宜，而且交通不便利等等的问题都是比较常见的缺点。那么上海民房出租注意事项是什么，你了解吗。关于房东租房合同注意事项的问题，下面就来看看相关的内容，要注意什么方面的问题。

上海民房出租注意事项？

1、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，

2、合同如果没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

3、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

4、有关签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

房东租房合同注意事项？

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，并准备几件必用的家具，使房屋整洁、美观，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

2、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

3、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

4、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用，要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

关于上海民房出租注意事项的问题，上面都介绍了相关的内容，大家都了解了关于出租的一些事项，所以在出租房子的时候才不会那么手忙脚乱。房东租房合同注意事项有哪些，比如说押金的问题，以及租房需要整理和维修的问题，都要给租客做好一些准备工作，让租客感觉到温暖，所以这些常识需要了解。