租房子对于我们这些经常在外奔波打工的人来说,是在正常不过的事情了,可以说走在哪座城市就会在哪里租房,有些人已经是经验丰富了,但是刚出去没经验的人不知道3000元租房找中介的好处是什么,觉得自己可以找为什么还要通过中介,并且也不知道租房找中介的注意事项有哪些。
3000元租房找中介的好处?
1.中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。
2.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。
3.无论是否由中介出租,如果房客违法,房主多多少少都有一点法律责任,因为你才是真正的产权所有人,但是可以在中介合同中约定免责条款,写明如果房客违法,中介应该负哪些责任,这样就降低了自己的责任。
4.弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费。
租房找中介的注意事项?
1.找大中介。如果是小中介,先判断是否是黑中介,查询其资质。看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。
2.仔细阅读合同条款,主要包括:房屋限定的住宿人数,一般为2人;租期东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还);合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租,以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等;
租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳,相当于多付一个月押金)合同盖章请看好盖的是谁的章。
3.损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏,请务必拍照留存,能有中介业务员在侧。房间贴画、挂钩前,预先给房东/中介打招呼。写申请材料,请他们签字盖章。
4.保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方,收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着,黑你钱时候是最重要的证据。锁。住进去后,自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出,影响财产安全和侵犯个人隐私。
现在的租房方式有两种,一种是自己寻找房源直接和房东联系,另一种是找中介,上文告诉了大家3000元租房找中介的好处是什么,我们清楚了它的好处之后,就可以直接让中介帮我们找房子了,这样的话自己还可以省点心,另外从文章里得到了租房找中介的注意事项有哪些,我们就可以记下来。
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