住房出租合同怎么写这是困扰很多人的问题,住房是人们日常不能离开的话题,要是出租房子合同的撰写不能少的,因为这是对租赁双方的一个基本保障,但是合同中我们要提及的问题很多,要知道房屋租赁期限、房屋租赁的用途、房屋租赁的价格等问题,不清楚的看看小编的介绍吧。
住房出租合同怎么写?
1、住房出租合同写的时候要写清楚当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求,一般来讲,如果是当地居民,须持有本人身份证,如果是外来居民,须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》。
2、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言,租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住,或是用于商业目的,因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一,所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况。
3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。租赁用途一旦定明,则承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动。同时,明确了房屋的使用用途后,只要承租人依约用房,则正常范围内出现的房屋磨损,出租人不得要求赔偿。
房屋租赁期限?
1.房屋租赁期限届满,承租人有义务将原房屋退还出租人;如果出租人提前收回住宅的,应当有“必须收回”的理由,并且征得承租人的同意,赔偿承租人的损失,做好 承租人住宅安置工作;
2.因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的,如原租赁合同未到期,则原合同对承租人与新房主继续有效;
3.承租人为一人时,如其在租期内死亡,共同居住人可以要求合同继续履行,办理更名手续。
通过上文小编对住房出租合同怎么写?房屋租赁期限的知识介绍,我们可以看出其实房屋租赁的合同很重要,把一些会出现的问题写在条款之中,租赁的用途要明确的写清楚,这样出现纠纷也会很好解决,不会带来很多的麻烦,希望上文小编的介绍可以帮助需要的朋友们。
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