租房随时小心那些套路？租房合同注意事项？

我们在租房的时候，其实并不是大家所想象的那么简单的，因为我们在租房的时候是有很多注意事项的，而且还会有很多套路的，大家必须要对租房的一些知识有所了解，就可以避免一些套路，接下来我们就来为大家介绍一下租房随时小心哪些套路以及租房合同注意事项有哪些，一起来看看吧。

租房随时小心那些套路

手段一：虚假房源

揭秘诈骗手段，通常骗子会在各种租房平台上发布一些价格图片漂亮，价格低廉的房源信息，吸引大家与他们联系。但是往往谎称自己在外地或者伪装成各种身份，以各种理由拒绝见面，并诱惑大家交订金，从而进一步诱惑大家交租金，以此实现诈骗的目的。

防骗办法：签订合同之前，千万不要交钱！不要因为一时的低价而心动，也不要因为仅仅看了漂亮的房屋图片就冲动的交了订金，有时候你以为你捡到了馅饼，然而一定要小心提防，很可能那就是骗子的陷阱。

手段二：假扮房东

揭秘诈骗手段：骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。

防骗办法：在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

手段三：合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

防骗办法：要在租房合同内写清楚出了房租之外的物业费、取暖费、卫生费等费用。合同的变更、解除、违约等责任，不要嫌麻烦，越细越好，仅仅口头协议无法作为证据来采纳，必须用书面的形式写入合同或合同附件。当面检查和清点房屋内设施和家具家电，这些重要家具在合同里面一般都会有的，还有水，电，煤，家用电器等能否正常使用及安全。

租房合同注意事项

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

8、尽量找房主直接签约。

9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订。

10、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。

11、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。

12、拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事。

13、谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）。

14、中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。

15、做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。

上面就是今天给大家介绍的有关租房随时小心哪些套路以及租房合同注意事项有哪些的全部知识，我们在签订租房合同的时候，一定要看清楚房东的房产证等等，因为现在有很多租房的纠纷，就是因为在签订合同的时候，不是很认真，所以就会给自己带来一些没有必要的麻烦，所以大家要注意谨慎了。