相信很多租房子住的朋友们都听说过公租房,公租房是一种租金固定,低于普通房屋租金的政策性房屋,居住环境也比较好,所以满足条件的朋友都会想要申请公租房居住,关于公租房也有很多的谣言不知是否真实,那么公租房五年后可以买吗,公租房的申请条件是什么呢?
一、公租房五年后可以买吗
1、公租房以前是可以买的,但现在单纯公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租。
2、也有一些地方不一样,根据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是租赁期限必需满足5年或5年以上,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。
3、公租房是国家为困难群众提供的一种保障性住房。公租房的产权归公共机构和国家政府,而不是归个人。购买公租房后,5年内不得上市交易,5年后如果上市交易的,由政府机关优先回购。
二、公租房申请条件
1、申请公租房年龄限制必须是年满18周岁的,凡年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可申请公共租赁住房。注意:必须是年满18周岁的才可以去申请公租房。
2、新就业住房困难职工申请公租房条件,要有本城镇户籍或在市区实际居住并有居住证和有大中专毕业证,自毕业次月算起不满5年。而且签订劳动合同、缴纳社保1年以上;家庭人均收入等于低于3337元的才可以申请公租房。
3、新《管理办法》则放宽至在同一企业工作满3个月以上、缴社保满3个月以上、签订合同满1年以上就可提出申请公租房。
以上就是关于公租房五年是否可以购买以及申请公租房的条件的限制了,公租房原本就是为了住房困难人群而修建的,所以公租房的管理政策也会随着房地产市场的发展而产生变化,为的就是尽量满足对住房有真实需求的人群,避免炒房的行为。
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