公寓如今是越来越火爆了,那么对于公寓,如果手中有多大的话,就可以往外进行出租,租房子也有很多的事项需要注意,这样才能够让自己的房源更容易租出去,那么对于公寓租房注意事项,人们还是应该要了解,同时对于房东出租房子要注意什么,人们也是应该要掌握。
公寓租房注意事项?
1.租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不恩能够单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。签订合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实在字面上。房东一般会要求缴纳两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。
2.签订合同前,不要租有二房东,三房东的多次转租房,以免上当受骗。签下合同后,要留下房东的联系方式,越详细越好。一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对。如果不是产权人,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。
房东出租房子要注意什么?
1、在出租房屋时,应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定,房屋作为不动产,以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时,出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。
2、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证,否则,将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同,从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护,出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的,必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
3、按照法律规定,农村集体土地应当严格使用,如果未能办理规划许可证,则不能用于非农业经营和,否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。按照法律规定,除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外,未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的,
公寓租房注意事项是有很多的,只有了解了这些之后,人们才能够更好的把房子给租出去,而且对于炒房的人来说,也是应该去一家正规的网站,才能够提供更加真实的房源,让自己的利益得到保障,另外对于房东出租房子要注意什么,当然是应该做的装修,这样才能够更加的吸引人。
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