如今,很多人为了投资会买几套房子,但根本住不过来,此时就会选择出租出去,新房出租还是很受欢迎的,但是在租房子在的过程中还是会遇到新手,因此我们需要了解一下基础的租房知识,例如:新房租房合同?新房租房注意事项?这样在租住新房子的时候才会顺利,看看小编的介绍吧。
新房租房合同内容?
1.其双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.其住房具体情况住房的具体位置:合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
2.其租房用途:租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途等。
3.合同期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
4.其房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。房东责任是修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。
新房租房注意事项?
1、仔细辨别房东真伪
在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚。
3、押金不退
对很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况,也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
以上就是小编对新房租房合同?新房租房注意事项的知识全面解析,通过上文的学习我们知道原来租房的过程中会遇到很多的圈套,我们一个不留神就会掉进去,所以我们需要知道怎么去辨别,希望上面小编的知识总结可以帮助到需要的朋友。
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