很多朋友在租房的时候都会担心找不到合适的房源,自己获取房源的途径有限,也担心自己没有租房的经验,在签租房合同的时候会遗漏一些问题,所以也有很大一部分的朋友会找中介来帮助自己租房,那么房产中介租房合同内容有哪些呢,中介租房要多少钱呢?
一、房产中介租房合同
(一)其双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.
(二)其住房具体情况住房的具体位置:合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
(三)其租房用途:租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途等。
(四)合同期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年,如超过20年则超出部分无效。
(五)其房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
二、中介租房要多少钱
1、各付一半:租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。
2、一般式押一付三:根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房,需要交中介费用,押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的30%作为中介费用。
3、免中介费用的:另外还有一些中介公司推出免中介费用。对于这样的房子租客们要小心点,这种无中介费用的,一般是中介公司与房东互相协商,把房租提高。从而免中介费用。遇到这种房子,租客们要根据租房市场的行情,来决定是租还是不租。
以上就是关于房产中介租房合同以及中介租房要多少钱的介绍了,虽然现在网上有很多打着免中介费租房的广告,但是各位还需要注意,天下不会随时掉馅饼,免中介服务费的租房,谁也不敢轻易相信,指不定其中就存在什么猫腻,各位租客在选择中介的时候还需要小心一些。
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