随着房市的暴涨,人们买房已经放弃了,此时租房的市场就变得火爆,伴随着公积金政策的提取放松,对于租房一族来说真的是好消息,小编提示,其实租房也有学问,如果在租房的过程中疏忽大意,很可能会带来很多纠纷,接下来呢,我们就简单的学习了解一下房屋租赁合同纠纷如何避免?房屋出租人有哪些义务的知识吧。
房屋租赁合同纠纷如何避免?
1、出租人不是房主,收到钱就失踪。
为避免这种情况发生,应该核实出租人是否具有出租该房屋的资格,在签署租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。
2、出租人乱扣押金。
避免办法是在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金,写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款,一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金,具体金额要写清。
3、因房屋配套设施发生纠纷。
避免方法是在合同中注明该房屋的配套设施,包括房屋留存的家电都应一一列出。配套设施所产生的费用如何支付,何时支付,都应在合同中体现。
房屋出租人有哪些义务?
1.交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2.出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途
3.出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
通过上文小编对房屋租赁合同纠纷如何避免?房屋出租人有哪些义务的知识全面解析,我们可以从中知道,在租赁的过程中会出现各种的纠纷,这个时候就需要双方进行协商解决了,可以拟定相应的协议,这样可以保障双方的利益,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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