租房子虽然说听起来是比较简单,只需要看房子,然后达到满意情况之后,就直接给付订金,并且去租房子,但是真正在进行操作的过程中,确实非常的复杂,甚至有很多的细节问题都是需要人们了解和注意的,宁德租房注意事项是人们需要知道的,另外对于房屋出租陷阱也是应该要有着正确的认识才行。
宁德租房注意事项?
一,请房主出示身份证件、户口簿原件,房屋权属证明原件,如产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
二,房主是否拥有房屋出租许可证,如果没有就属于非法出租,如果发生意外情况,租主的损失将不予以赔偿。
三,和房主要签订协议,协议内容包括:房间内现有哪些设施,这些设施的基本情况,房间内各种要缴纳的费用(水费、电费、天然气费、电话费、网费等)在个人入住之前是否已经交纳清,房租的付款时间及付款方式等等。
四,让房主多介绍一下房子和小区周边的状况,从周围邻居处侧面了解一下房屋及房主状况,看看是否属实。
五,租赁合同签订后,应到房管部门登记备案。
房屋出租陷阱?
一 、骗子伪装成真实房东在网上发布租房信息,往往这类房屋的图片过分整洁美丽,价格低廉。这套房子因为价格实在划算还有许多人想租下来,如果你想租这套房,就必须按他的方式提前交付部分订金到指定的银行卡上,而在你心急于租下好房而立马汇款过去以后,这位房东就会真实上演人间蒸发的戏码。
二、推销或传销人员假冒房东在网上发布房源信息,这类房子也是美观的不真实,价格。通常在房屋页面描述里,会有这样的语句:因为工作变动需要去外地工作,不想自己的房子长时间无人居住而没有人气,希望租客是位爱干净的女性,因为工作不方便接听电话(或者说号码设置为空号),请加我的微信XXX。
宁德租房注意事项是有很多,人们必须在进行租房子的时候多多的具体了解,这方面的问题和内容才能够更加有保障,另外对于房屋出租陷阱也是应该要知道的,只有掌握好了这些陷阱之后,才能够避免自己再一次掉入陷阱之中,而且在进行租房子的时候,是找到专业的中介公司。
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