相信现在很多人都在犹豫是租房还是买房,因为租房的房价相对来说比较低廉,但是买房子的话,价格就会比较高了,但是房子确实属于自己的,所以很多人都想知道租房合适还是买房合适。同时要知道租房和买房的区别,其实两者之间的区别还是非常大的,了解区别之后才能够决定。
租房合适还是买房合适?
一、买房有产权,你可以通过抵押或租赁换取一定的资金,还能享受很多公共服务。而租房呢?只有使用权,居住起来总是不安心,不说租金的事情,就说这房子你能租多久呢?哪天房东就能让你走人了。
二、租房需要资金可能只占了收入的三分之一,而买房的需要的资金可能就要你首付的三分之二。我们来假设一下:贷款买一套房子20年,和租20年的房子都有什么区别。
三、三线城市,房屋总价50万元,首付20万,用公积金贷款30万,20年还清;那按照首套住宅3%来算,一个月要还1963元;十年后选择一次性还款20万还清贷款。供给花费为1963*12*10≈23.6万。
四、市区房,月租1250元,按每年6%的增长来算,10年后的房租花费为25342元。这么看起来是不是租房划算多了?但这只是给你的举例,要知道时代在变化,哪一天房价或房租又会涨了,物价也会涨。然后我们的收入呢,永远低于房价。
租房和买房的区别?
一、如果是单身的话,租房是必然的,要么住公司宿舍,要么自己出去住。自己租的话,当然首要就是环境安全卫生,然后在考虑别的。单身没必要买房,除非你是富二代。单身自由,想去哪就住哪,多自在,特别是现在的90后,都有个性,动不动就炒老板鱿鱼。
二、如果是有家庭的话,那么考虑的因素就多了。租房不确定因素大,房租面临涨价风险,房子被卖出去随时被赶走房子押金拿不回来,我同事就试过不退押金的租的房始终不是自己的家,认同感不强。房子的安全性,环境卫生等。
三、有房的有还款压力,租房的选择性多。现在很多家长为了孩子方便或者自己工作变动,也需要租房住。生活充满了不确定性,租房也不是一无是处的。但是如果租房就中国的国情来说,您这辈子可能要单身生活了,因为没有人愿意嫁给一个居无定所的人。
上述讲解的就是租房合适还是买房合适,其实每一个人对于租房和买房的价值观都是不一样的,所以是否合适还是要根据个人的追求来进行决定的同时还讲解了,租房和买房的区别,租房和买房的区别是非常大的,上述所讲解的这些区别只是生活中比较常见的一些常识性问题。
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