有一套房子放着也是放着,聪明的人就会租出去,然后挣一个房租,但是房子出租的时候,一定要与租户签订租房合同,这样不仅可以保证您的利益,还可以保证对租户有一个约束的作用。那么房屋出租合同格式以及房屋出租合同需要公证吗这两个问题,我来解答。
房屋出租合同格式?
一、列明合同双方身份
A、出租方(甲方):xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,身份证号码xxxxxxxx
B、承租方(乙方):xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,身份证号码xxxxxxxx
二、约定房租和房屋相关事宜
A、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。
B、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
C、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
D、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
E、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前xx个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
F、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前xx个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。
G、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
房屋出租合同需要公证吗?
A、公证并不是租赁合同生效的要件啊,只有双方签订合法有效的租赁合同即可.但提醒你注意一点的是,很多地方有规定,租赁房屋的合同需要送相关部门(房地部门)备案。
B、房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;
C、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
房屋出租合同格式就是上文中介绍的那个样子,如果还有什么需要增加的条款都是可以写进去的,主要就是为了保证双方的利益,和约束对方等。关于房屋出租合同需要公证吗这个问题,小编的想法是,觉得还是要公正一下的。因为一旦出现问题,是可以的到一个公正的处理方法的。
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