现在租房子的人越来越多了,在我国租房市场还没有完整的规范制度。在租房居住的过程中,常常有东西被盗的事情屡屡发生。导致租客的经济受到损失。那么,出租房被盗房东要负责吗?房东强行进入出租房是否犯法吗?下面小编给大家分享一下这方面的知识。
出租房被盗房东要负责吗
1、根据相关法律规定:第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。所以你们是无固定期限合同,这个对你向房东赔偿没有任何帮助。
2、看合同约定。按常理说,房东是没有义务保证你房子东西不被盗的,除非你们在签合同时的时候有约定,房东保证赔偿你们丢的东西。否则的话,出租方不承担被盗的赔偿责任。
3、具有安全隐患的房子,除非租来的房子有安全隐患的问题,否则,出租房被盗房东不需要负责。
房东强行进入出租房是否犯法
1、根据《宪法》第三十九条的规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。基于此,我国《刑法》规定了"非法侵入住宅罪",构成此罪,处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅,尚不够刑事处罚的,处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告。
2、只要房东把房屋已经出租给他人,那么房东对房屋就仅享有权,而无使用权。因此未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权进入该房屋。房东如果需要修理排水管的话,就应该事先通知承租人,并取得承租人同意后,才能进入,否则就属于违法的行为。
本文通过对,出租房被盗房东要负责吗和房东强行进入出租房是否犯法。相关知识的讲解,让我们了解到,在出租房屋如果被盗房东是不负责任的,除非居住的是有安全隐患的房子。房东强行进入出租房是否犯法,房东把房屋已经出租给他人,就对该房屋无使用权。如果想要进入出租房必需征得租客的同意。否则,就属于违法的行为。
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