多年来,相关法律都明确规定禁止房屋隔断的存在,这是为了租户的安全着想,但是却引起了一波又一波的民怨众怒,近首都北京就出台了有关房屋隔断的新政策,允许“N+1”模式的房屋隔断。
说起隔断间,对于在北上广等大城市打拼的年轻人来说并不陌生,就是把每套正规居室人为的隔出更多的单间来,向更多的人出租,一套正规的二居室,通常会被把客厅隔出来,弄成三居,而三居被隔成四局,五居,更有甚者,一个大户型的三居室被隔成六居,一百多平米的房子里,住着十多个人,就像还珠格格里面柳青柳红居住的一个大杂院。
首都的这一举措,无疑是一项十分接地气且充满了人情味的重大突破,据先关负责人介绍,该模式的具体规范正在制定中,这也是治理群租房过程中的一项新探索。首都综治委针在群租房治理工作会议上提出,如果房主整改,将可以允许“N+1”模式的隔断存在,即将面积较大客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。
会议负责人强调租房隔断这种现象是个城市病,是由多种因素促成的,所以要多种方式治理。,这只是第一步,下一步的治理是加强对黑中介和二房东的打击力度,在一些区域,外地人形成垄断势力,围绕出租房形成了产业链,连正规中介都无法进入,这才是是治理的重点,还可以顺带着连同小广告、治安等一并处理了。
在随后举行的群租房治理工作调研会议上,针对群租房治理的难点,首都综治委副主任苗林提到了“N+1”的新型治理模式,即在治理过程中,如果房主整改,自拆群租房,可以按照“N+1”模式,将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间,两居室变三居室,三居室变四居室。但是,这种模式必须在满足消防安全,采光、透气正常的前提下进行。
目前,这种模式还在研究探讨中,比如说使用何种建筑材料、多少平米的客厅适用于“N+1”模式等问题,这些都需要做出详细规定。与“N+1”对应的是“N+0”,如果房主不整改,执法机构就会强制拆除,强制拆除会将隔断全部拆掉。这种做法不仅考虑到了市场的刚性需求,且不违背相关政策规定,还能让大家租得起房、避免了安全隐患,也能调动中介、房主及承租户的积极性,均衡各方利益。
该政策保证了租房隔断的合法性,也表示为了切实解决租房难的问题呢,政府愿意作出一定的让步,但这不是妥协。只有满足消防安全,采光透气正常的前提才行。
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