为了产生纠纷很多人在租房子的时候会签署一定的合同,但合同并不能面面俱到纠纷总是在不经意当中产生,怎么更好的避免房屋纠纷是很多房东和房客需要注意的,那么在日常的生活当中与那些常见的房屋租赁纠纷呢?下面由小编给您介绍一下:
第一、房屋租赁需要采用书面的形式:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。
风险提醒:在租赁房屋应该轻口头重文字,这样当事人房屋租赁合同采取口头形式的,发生争议时要有其他证据证明同时需要提醒您的是租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同,视为不定期房屋租赁合同,所以房东可以随时把您扫地出门。
第二、房屋水电煤纠纷。这种纠纷的产生很大一部分是因为合同不详细造成的,由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的,但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督,有些承租人乘出租人不在现场,往往不预先告知而突然解约,并拖欠水、电、煤气及其他有关费用,一走了之,这给出租人带来损失,从而引起纠纷。
风险提醒:在签署合同时应该提前把的可能遇到的问题写清楚,是在住进去之前应该督促房东把以前的水电煤费用全部补交齐。
第三、合伙逃税纠纷。逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋,便和房屋租赁承租人串通,假以房屋租赁合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋,结果有的房屋租赁承租人假戏真做,不但不交房租,反而要出租人承担相应的经营责任风险,从而导致双方发生租赁纠纷。
风险提醒:一定按照正规的程序走,往往发生这样的纠纷当事人规避管理和法律的结果,这样因其行为的违法性致使房屋租赁合同无效,而得不到法律的有效保护。
以上就是关于常见的房屋租赁纠纷案件。其实纠纷的产生都是因为一些细节的问题,只要正确的把握当中的一些细节问题按照正确的流程进行办理,这样才能刚好的维护好自己的利益不受到损伤,希望上面的一些介绍对您有所帮助。
619人在阅读
29人在阅读
6人在阅读
180人在阅读
210人在阅读
整租3室2厅南北17天前
83人在阅读
138人在阅读
186人在阅读
整租2室2厅北1小时前
40人在阅读
204人在阅读
455人在阅读
整租2室1厅南30天前
173人在阅读
467人在阅读
224人在阅读
整租2室1厅南北1天前
266人在阅读
177人在阅读
252人在阅读
整租2室1厅南1小时前
40人在阅读
328人在阅读
342人在阅读
整租3室2厅南北2天前
180人在阅读
413人在阅读
337人在阅读
整租4室3厅南北1小时前
244人在阅读
414人在阅读
411人在阅读
整租1室1厅东13天前
653人在阅读