生活中常常会发生人不在本地租房的情况,房东出差在外或者搬离本地、租客去异地工作都会造成人不在本地租房的需求。那么人不在本地怎么租房子呢?这样租房有什么要注意的事项呢?本期就带你看看异地租房攻略,教你完美解决人不在本地租房子的问题。
一、 租客人不在本地怎么租房
很多打工族可能会到外地工作,而工作已找好,在去工作地住处未找到的情况也经常发生。这时人不在本地怎么租房呢?有两种比较好的解决办法。
1、 先住酒店再找房。可以事先在网上寻找房源,联系房东并约定好看房时间,规划好自己的行程。由于找房可能并不是一天就能找到的,租客可以先住在酒店里,然后再找房、看房、租房。这种方法需要注意的是好事先查找好房源并且提前几天到工作地,这样有充足的时间看房,而且更有目的性,能节省时间。不然的话,每天住酒店的费用很高,对租客来说压力也大。
2、 租短租房过渡。现在短租业务发展的比较快,租客可以事先联系好短租的房东或者,好让房东拍些房子的照片挑选下房子,这样到工作地后可以直接入住,然后再慢慢的找房。需要注意的是,在入住时一定要签订租房合同,并约定租住的时间。千万不要因为租期短而忽略了租房合同的问题。有不少人因为没签合同或者合同不规范,在退房时被房东扣押金和房租。如果觉得短租的房子性价比挺高,就可以续租一直住下去。
二、 房东不在本地怎么租房
对于不好房东而言,常常会面临出差或搬离本地的情况,自己的房子往外出租就会出现人不在本地的情况。这时房东可以委托亲戚朋友或者中介代为管理房子,房租可以通过银行转账的方式收取。也可以自己管理房子,通过邮件或者快递来验证租赁双方的证件和签合同,但是这种方式比较麻烦,也存在很大的风险。
三、人不在本地租房注意事项
租房子往往是租客处于劣势地位,所以在当遇到房东人不在本地租房时一定要注意防止上当受骗。房东以不在本地为由,诈骗租客租金的事情时有发生。如果租客遇到房东不在本地的情况一定要注意以下问题:
1、 房东委托他人管理房屋的,一定要仔细查看房屋租赁委托书、房产证、房东身份证、被委托人的身份证。没有房屋租赁委托书,租客签和被委托人签的租房合同可能会被房东认为无效,自己白白遭受损失。
2、 在未看房和验证证件前不要交纳任何费用。不法分子经常以不在本地为由,要求租客先付租金或定金,在骗取钱财后消失不见。所以租客在没有看到房子和房东的证件前,不要交纳任何费用,即使自己租房需求比较急切,也不要忽略安全问题。
对于房东而言,房东人不在本地出租房子时也要注意保护自己的权益。委托他人的要签订委托书,并将出租的要求写清楚,避免日后纠纷。很多中介公司背着房东将房屋打隔断出租,使房东遭受损失。所以,出租房内居住的人数、房屋改造、收租方式等等情况要全部详细注明。向不在本地的租客出租时,一般先收取定金,避免租客不租损失房屋闲置的收益。
总结:
租客人不在本地租房时可以选择短租房过渡,并注意防骗。房东不在人本地租房时注意和被委托人约定租房人数等详细情况,维护自己的利益。近年来租房诈骗案件不断增加,房东和租客都要注意提升防骗意思,在未见到人、房和查看证件前,不要随意约定或支付钱财。
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