不想租了定金还能要回来吗？租房订金退款攻略

不想租了定金还能要回来吗？租房订金退款攻略

在我们的日常生活中，租房是一件相当常见的事。而在租房之前支付定金也是一个普遍的做法。但是，当你因为某些原因不想租这个房子了，你可能会好奇：我交的定金能不能拿回来呢？

首先，我们得搞清楚合同里的“定金”究竟是什么。根据法律规定，定金是一种保证合同履行的手段。《中华人民共和国合同法》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

那么，如果你不想租了，原则上是不能直接要求退定金的。这是因为定金具有法律上的约束力，一旦交付，就意味着你同意了租赁的条款。但是，这并不意味着你就完全没有机会拿回定金。

实际上，有几种情况下你是可以要求退回定金的：

1. 如果交付定金的人没有完全的民事行为能力，也就是未满18周岁的未成年人（除非这个未成年人有完全的民事行为能力，例如已经有自己的工作并以此为生活来源）；

2. 如果租赁的房屋并没有取得合法的规划许可证，或者并不是按照规划许可证的要求建造的；

3. 如果房屋是未经批准的临时建筑，或者虽然批准了但并没有依照批准的内容建设。

当然，如果出现了这些情况，还是建议你咨询专业的律师，以便更好地维护你的合法权益。

总的来说，定金不是随意可以退的，除非有上述特殊情况。因此，做出租赁决定之前，一定要慎重考虑，不要轻易交付定金。一旦你决定交付，就意味着你已经在法律上承诺会履行租赁合同。如果真的有变故，记得协商总是解决问题的第一步。如果协商不成，再寻求法律途径解决。