租房合同即将到期处理大指南：续租与纠纷妙招

租期将尽，不少租房族都会面临同样的问题：是续租还是搬家？别担心，这里有份详尽指南帮你应对！

首先，如果你打算继续租住这个温馨的小窝，最直接的方式就是和房东坐下来好好聊聊，商量是否可以续签合同。如果双方都乐意，可以选着继续执行原合同，或者是更新条款签订一个新的。万一双方都没有续租的意向，那合同到期自然就失效了，此时你得记得及时把房子还给房东，并确保屋子的整洁程度符合合同上的约定。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同应当明确标明租赁物的名称、数量、用途等信息，以及租金的缴纳方式和租赁维修等重要事项。而第七百三十四条指出，租约到期后，如果你继续住在房子里，而房东没有提出异议，那么原租约将默认继续有效，不过这时候租期就变成了不确定期的状态。

现在来说说纠纷的处理。租约到期可能会引发的纠纷种类繁多，这里只聊两种常见的情况。首先是占用纠纷，如果房东不想续租，而你仍旧住在里面，那房东完全有权利要求你搬出，并支付这段时间的使用费用。其次是装修费用纠纷，这里的原则是有约定跟着约定来，没有约定的由承租人负责。如果房东同意了你的装修计划，那么非固定装修物你可以选择拆除，但如果拆除过程中损坏了房产，你就需要恢复原状。至于固定装修费用，承租人自己承担，房东不必补偿。如果是房东同意的合法扩建，那费用自然由房东出。

总之，不管是续租还是处理租赁纠纷，都应该依据合同和相关法律规定来。理智沟通，友好解决，保障自己的权益，同时也尊重对方。