房子拍卖后多久腾房 买拍卖房的注意事项有哪些

平时生活中大家所遇到的就是售楼部或者是中介公司所出售的房子，当然还有一些是回迁房或者是业主所出售的二手房，有关拍卖房可能认识的并不是很多，但是对于这件事情也许并不是很陌生，但是对于房子拍卖后多久同房，以及买拍卖房的注意事项有哪些，如果有不了解的，可以看看下面的内容。

房子拍卖后多久腾房

房子拍卖后的腾房时间没有规定的，一般是双方协商决定。作为买方，已经履行了主要义务，那么对方应当按期缴付房屋。如果对方拒绝腾房，则属于严重违约行为，可以追究对方违约责任。如果签订了房屋买卖合同，合同中是约定了卖方的交房时间，如果房主不腾房，那么可以向法院起诉维权，要求强制腾房。

买拍卖房的注意事项有哪些

1、拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题，委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权，而法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。

2、委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。

3、拍卖是处理一些不良资产的一种手段，必须要一次性付完钱，而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担（大部分是这样，也有些地方是法院拿到拍卖款后会扣下部分用来缴税），而绝大多数人并不知情直到缴税的时候才大吃一惊。

4、如果被拍方是企业的话，这种房屋基本都是税费非常高的，土地增值税如果走清算流程的，很可能税比房屋本身要贵，这样的话，拍卖款加税费，再加上其他七七八八费用，有可能比买个二手房的费用要高了。

房子拍卖后多久同房，以及买拍卖房的注意事项有哪些，很多人经常都是在电视剧之中看到一些有关房子的拍卖问题，但是在现实生活中很少会遇到这样的情况，但是不遇到并不代表不存在，如果真的遇到这样的房子的时候，也应该要知道更多有关拍卖房的相关事项，才能够正确的去进行购买拍卖房。