房产交易税费有哪些 房产交易税存在什么陷阱

我们应该做一个合格的公民，按时缴纳相关税费，比如说在买房子或者是对房产进行交易的时候，从中也会产生一些税费的问题。那么房产交易税费有哪些，需要我们先了解之后按照相关的规定去进行缴纳。另外对于房产交易税存在什么陷阱也是要掌握的，多多的了解一些，才能够避免地进入陷阱中。

房产交易税费有哪些

房产交易税费有契税、印花税、个人所得税一会个人房产交易还需交纳的税种有城建税、费附加和地方费附加。

1、契税，普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。

2、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、个人房产交易还需交纳的税种有城建税、费附加和地方费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、费附加和地方费附加。

房产交易税存在什么陷阱

1、维修基金等早已不由业主缴交的费用，一些开发商利用消费者不了解市场，在合同中玩弄文字游戏，让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。

2、国家要收的税包括印花税和契税，其中印花税按总房价的0．05％收取，而契税目前来说则是按总房价的1．5％收取。其中，印花税和50％的契税是在交付首期时缴纳，另50％的契税则在办理产权证时交齐。

3、初始房产、土地登记费则是每宗收取90元。这些费用作为政府部门要收的费，也是在交付首期时缴纳。政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、房产、土地登记费。目前交易管理费是按总房价的0．1％收取，而产权测绘费则根据房屋面积的不同收取的费用也不同。

针对房产交易税费有哪些，以及房产交易税存在什么陷阱，上面的文字已经给你做出了相关的介绍。这些费用都必须要缴纳，而且也都是国家所规定的，收取费用标准。而且房产交易也容易会出现一房多卖的情况，所以应该要多了解一些其中的细节问题，保证自己的房产保障。