富阳自建房手续如何办理？是小产权房吗

一般在进行建设自建房屋的时候，容易出现问题的地方，基本上就是在自建房屋的建设用地上面了。如果是在进行正常的宅基地的上面来进行建设的房屋的情况下，都是属于合法的房屋，那么，富阳自建房手续如何办理？富阳自建房是小产权房吗？

富阳自建房手续如何办理

１、富阳自建房手续办理流程：向集体经济组织提出申请。村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（１５个工作日以上）。国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

２、富阳自建房符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

３、富阳自建房建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

富阳自建房是小产权房吗

１、富阳自建房不是小产权房的，农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

２、富阳自建房如果是经镇规划部门批准后建的，属于小产权房，可以自住，不能交易。如果未经审批自盖，只能属于违章建筑，连小产权房都不是。

以上就是对富阳自建房手续如何办理以及富阳自建房是小产权房吗的相关内容的。在进行建设自建房屋的时候，一定就是要注意的事情就是，不要把房屋建筑在集体的土地上面，这样的话，以后的使用方面也是比较麻烦。