买房是人生中的大事,不少购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的地域,房屋税费也有差别,那么在舟山选购一套145万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
假如你在舟山是首套房的话,那么总价145万元的住宅需要缴纳以下费用:
契税:1450000 * 1% = 14500元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1450000(总价) * 2% = 29000元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:14500 + 5 + 29000 + 80 = 43585元
假如是二套房,缴纳费用与首套房大致相同。
二手房要交哪些税?
假如你选购的是首套房,且卖家住宅为满五的,那么50平米,总价145.0万元的住宅,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1450000 * 1% = 14500元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1450000 * 1% = 14500元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:50(面积) * 2 = 100元
房屋评估费:1450000(总价) * 0.5% = 7250元
房屋所有权登记费:80元
合计:14500 + 100 + 7250 + 80 = 21930元
假如你选购的二手房是二套住宅,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1450000 * 3% = 43500元。
以上就是在舟山买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如舟山的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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