选房是人生大事,很多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在舟山买一套195万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在舟山是首套房的话,那么总价195万元的房子需要缴纳下列费用:
契税:1950000 * 1.5% = 29250元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:130(面积) * 100 = 13000元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:29250 + 5 + 13000 + 80 = 42335元
如果是二套房,缴纳费用与首套房基本一致,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1950000 * 2% = 39000元。
二手房要交哪些税?
如果你买的是首套房,且卖家房子为满五唯一的,那么130平米,总价195.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1950000 * 1% = 19500元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1950000 * 1.5% = 29250元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:130(面积) * 2 = 260元
房屋评估费:1950000(总价) * 0.5% = 9750元
房屋所有权登记费:80元
合计:29250 + 260 + 9750 + 80 = 39340元
如果你买的二手房是二套房子,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1950000 * 3% = 58500元。
以上就是在舟山选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果舟山的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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