周口二手商品房购房合同怎么写？合同是否有效

在签订购房合同的时候，要注意房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。所以下面我们就一起来了解一下关于这方面具体的情况，相信对大家是有帮助的。

周口二手商品房购房合同怎么写？

１、周口二手商品房购房合同要注意是否属于婚前婚后买房的，这样要明确房产产权，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定为一方的个人财产相对比较公平。

２、同当事人的约定、合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料、确认企业名称与营业执照的名称完全一致、以免引起不必要的纠纷、因为在我市的商品房销售中、很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。

３、周口购房者在签订《商品房买卖合同》时无论接触的是开发商还是其委托的销售公司、都应认准签约主体、在交易中所涉及的书面文件、材料也都应由签约主体出具、这样才能避免、一房多售或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

周口商品房买卖合同是否有效？

１、周口二手商品房买卖合同是有法律效力的、买卖二手商品房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示、协议合法有效对双方均有法律约束力。

２、周口二手商品房是可以进行出售的、但凡是已经领取了特定房产证的住户、或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得全部产权、换领市场商品房房地产证。

３、办理了这些手续后、即成为市场商品房、权利人依法享有占有、使用和处分权、可以进入市场交易、在房屋过户前、也有可能会因出售方自身债务纠纷、导致房屋被债权人申请法院查封。

以上就是小编为大家了解到的周口二手商品房购房合同的相关知识，这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。