选房是人生中的大事,很多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不一样的地区,房屋税费也有差异,那么在钟祥选购一套176万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
如果你在钟祥是首套房产的话,那么总价176万元的住宅需要缴纳以下费用:
契税:1760000 * 1% = 17600元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1760000(总价) * 2% = 35200元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:17600 + 5 + 35200 + 80 = 52885元
二手房要交什么税?
如果你选购的是首套房产,且卖家住宅为满五的,那么80平米,总价176.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1760000 * 1% = 17600元,或住宅交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1760000 * 1% = 17600元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:80(面积) * 2 = 160元
房屋评估费:1760000(总价) * 0.5% = 8800元
房屋所有权登记费:80元
合计:17600 + 160 + 8800 + 80 = 26640元
如果你选购的二手房是二套住宅,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1760000 * 3% = 52800元。
以上就是在钟祥选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果钟祥的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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